Cómo evitar estafas al alquilar o comprar una propiedad en Perú

Las estafas inmobiliarias en Perú repiten los mismos libretos: el departamento «regalado» en Miraflores, el dueño «que está en el extranjero», el adelanto urgente por Yape o Plin. Conocer las señales y hacer dos verificaciones te protege de casi todas.

Señales de alerta inmediata

• Precio muy por debajo del mercado de la zona «por viaje urgente».
• Adelantos antes de ver: «yapea para separar la visita», «deposita la garantía y te mando las llaves». Nadie serio cobra por mostrar un inmueble.
• El supuesto dueño no puede recibirte y todo se maneja por chat con fotos bonitas.
• Presión de tiempo: «hay tres interesados, deposita hoy mismo».
• Documentos borrosos o negativa a mostrar el DNI y la partida del inmueble.

Las dos verificaciones que desarman el fraude

• 1. Pide el CRI o la copia literal de SUNARP: confirma quién es el dueño real y si el inmueble tiene hipotecas, embargos o demandas. Compara el nombre con el DNI de quien te atiende; si es un tercero, exige el poder o documento que lo autoriza.
• 2. Visita presencial siempre: que te abran la puerta con llaves propias. En alquileres, firma contrato (idealmente con firmas legalizadas) ANTES de entregar garantía o adelanto, y pide recibo de todo.

En compras, además

Toda compraventa seria pasa por notaría: minuta, escritura pública e inscripción en SUNARP. Desconfía de quien proponga «ahorrarse el notario» o firmar documentos privados «mientras tanto». Y verifica las constancias de no adeudo de predial y arbitrios.

Cómo te cuida Hoggary

Moderamos las publicaciones, retiramos avisos sospechosos y vetamos cuentas fraudulentas. Cada aviso tiene un enlace para reportarlo; nuestro equipo lo revisa con prioridad. Y la regla de oro: Hoggary jamás te pedirá depósitos ni adelantos — toda negociación es directa entre las partes, y ningún pago debe hacerse sin haber verificado el inmueble y los documentos.